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[最新公告] 盱眙有房贷的人注意!刚刚,央行又"降息"!你的房贷每月少还多少钱?

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发表于 2020-4-21 16:15:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国江苏淮安
重磅消息!1 ^( @! W! ]8 ~. r) k
房贷族迎来降息利好!今天(4月20日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%# Y' B3 z& t  z

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一年期LPR迎改革来最大降幅
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! @  \/ q) W6 {  ]& s( w' A& h数据显示,较上一期LPR,一年期LPR下降20个基点;5年期以上LPR下降10个基点
# i& f. b) j1 V( v4 m中国民生银行首席研究员温彬表示,LPR下调20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次,有利于进一步降低实体经济融资成本。5 Z' \$ V7 v5 H; ~( v1 [( }
此前,央行已先后下调逆回购和MLF(中期借贷便利)利率20个基点,这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。
5 w4 J5 j: t' R. A9 Y! E+ q看到这里,
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有些小伙伴可能还不明白,LPR是什么?
小科普:LPR是什么
LPR是贷款市场报价利率的简称,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。
8 B# l5 ^+ A% }( W/ v2019年8月,央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。同时,新的LPR报价行,在原有的10家全国性银行基础上扩大到18家。
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非对称式降息,释放稳楼市信号

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此次为非对称降息,5年期以上LPR只降低了10个基点。中原地产首席分析师张大伟表示,这证明了别指望大规模救市,金融政策取向是稳楼市,刺激实体经济。' n  A* S. }+ i
4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展
( R! `1 H; B9 Z3 l温彬表示,会议再次重申坚持“房住不炒”定位,这次5年期以上LPR只下降了10个基点,体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展 微信图片_20200421161227.jpg 9 y/ Y( \/ ^' X" X$ ?1 D, c& U
图源:中新网
1 t3 Y( w6 ~' d, v* O" }那么,7 b' C3 `+ `+ J9 O( ~, W% s
对于房贷族来说,此次LPR降息,到底带来了什么利好呢?

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百万房贷月供省60元

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2 U& v6 K2 X# H) R0 P' D& R+ e此次LPR降息对于房贷族带来利好,月供将会减少
0 X  J3 g6 V6 ?0 C$ l张大伟预计,5年期以上LPR降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。  具体到个人的话,假如贷款100万、期限30年,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元
微信图片_20200421161220.jpg 4 M' U  X$ y; @& b) A% `
图源:中新网
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预计还会降息
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2 B6 U' @0 u- P0 h% s4月17日召开的中共中央政治局会议提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。
; b/ I6 [6 j0 l温彬表示,下阶段,降准和降息仍有空间和必要,在保持流动性合理充裕的前提下,继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降,切实降低实体经济融资成本。
  ?$ H3 D" j% f7 Q张大伟认为,在“房住不炒”的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。一方面,降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。另外一方面,降息会带来银行的放贷成本降低。1 N9 H8 y8 `5 S1 S( r' L
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发表于 2020-5-17 06:06:42 | 显示全部楼层 来自 中国江苏淮安
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